Por qué la nuda propiedad es una inversión ética y rentable

Una nueva forma de invertir con impacto

En un contexto en el que los inversores buscan cada vez más oportunidades sostenibles, seguras y con sentido social, la nuda propiedad se presenta como una alternativa atractiva que combina rentabilidad y responsabilidad.

Lejos de ser una fórmula inmobiliaria más, esta opción permite a personas mayores monetizar su vivienda sin abandonar su hogar, mientras que inversores particulares o institucionales adquieren un activo a un precio inferior al de mercado, con proyección de revalorización a medio y largo plazo.

Si quieres conocer mejor cómo funciona este modelo, puedes visitar Somos Kalma, pioneros en este tipo de operaciones con un enfoque humano y transparente.

¿Qué es exactamente la nuda propiedad?

Es la posibilidad de comprar una vivienda sin el derecho de uso inmediato. Es decir, se adquiere la propiedad jurídica, pero el vendedor —normalmente una persona mayor— mantiene el derecho de usufructo vitalicio y sigue residiendo en el inmueble.

Cuando el usufructo finaliza (generalmente tras el fallecimiento del titular), el comprador recupera el pleno dominio de la propiedad, pudiendo usarla, venderla o alquilarla.

Más información sobre cómo invertir en nuda propiedad.

¿Por qué es interesante para los inversores?

1. Descuento sobre el valor real: Al no poder usar la vivienda de inmediato, se compra con una rebaja significativa.
2. Revalorización asegurada: En el largo plazo, el inmueble suele ganar valor.
3. Sin riesgos de impago o morosidad: No hay arrendatarios ni contratos de alquiler.
4. Impacto social positivo: Ayudas a una persona mayor a vivir con más bienestar económico.

Rentabilidad ética: el futuro de la inversión

A diferencia de modelos más especulativos, la nuda propiedad no se basa en generar presión sobre el mercado o desplazar a personas. Al contrario: permite que los propietarios vivan mejor y los inversores obtengan una rentabilidad sin interferir en su vida.

Este enfoque ha sido especialmente valorado en entornos donde se priorizan los criterios ESG (ambientales, sociales y de gobernanza).

¿Qué tipo de inversores la eligen?

• Personas jóvenes que buscan una inversión a medio-largo plazo.
• Inversores patrimoniales que desean diversificar con un perfil de riesgo bajo.
• Fondos de inversión que buscan activos sólidos con sensibilidad social.
• Familias que quieren planificar una herencia futura con visión.

Consideraciones clave antes de invertir

Aunque es una inversión estable, requiere:

• Paciencia: el retorno no es inmediato.
• Asesoramiento: es necesario analizar bien cada caso y cada contrato.
• Ética: elegir bien con quién se hace la operación y bajo qué condiciones.

Por eso, contar con plataformas especializadas como Kalma marca la diferencia, al ofrecer un modelo claro, justo y acompañado de principio a fin.

Conclusión

La nuda propiedad no solo es una herramienta para mayores que buscan liquidez sin mudarse, también es una oportunidad de inversión con conciencia, que une rentabilidad, respeto y compromiso social.

Invertir con cabeza… y con corazón, también es posible.